El día 11 de julio, en Madrid, el Presidente de AVS Pablo Olangua, el Presidente de AVS Cataluña, Antoni Sorolla y la Gerente de AVS, Francisca Cabrera se reunieron con Pilar Martínez López, Directora General de Arquitectura, Vivienda y Suelo..
.. con Anselmo Menéndez Menéndez, Subdirector General de Política de Ayudas a la Vivienda, y con Isabel Badía Gamarra, Coordinadora Técnica.
Se entregaron cuatro documentos a la Directora General, cuyos contenidos se fueron abordando sucesivamente.
En primer lugar se trató ''Necesidad de competencia de Vivienda de los Entes Locales''; y, muy concretamente, la modificación del art. 25 de la Ley de Bases de Régimen Local, que prevé la supresión de las competencias municipales en la promoción y gestión de viviendas, y deja residualmente la competencia de conservación y rehabilitación de la edificación.
A los comentarios y sugerencias expuestas por Pablo Olangua y Antoni Sorolla, la Directora General manifestó que, a su entender, era necesaria la pervivencia de las empresas municipales de vivienda y expresó que apoyaría a AVS en contra de esta modificación. Estimó que las empresas públicas municipales debían ser instrumentos para llevar a cabo las políticas de alquiler social y rehabilitación y dijo que así lo plantearía en la próxima reunión multilateral con las Comunidades Autónomas, que tendrá lugar a finales de julio.
Se le presentó también el documento de ''Propuestas de Modificación Normativa'' en relación con la vivienda y la rehabilitación. Pilar Martínez comentó que lo analizarían e incorporarían al diagnóstico sobre la situación que están realizando. Comentó que, hasta ahora, la política de vivienda se había dirigido hacía la nueva edificación y la compraventa y que partir de ahora se dirigirá al alquiler y a la rehabilitación. Por ello, a través de la modificación de la LAU se eliminarán las barreras fiscales a las SOCIMIS y se equilibrarán las relaciones entre arrendador y arrendatario para conseguir que las viviendas vacías se oferten en alquiler.
Tras esas explicaciones, el Presidente de AVS fue planteando los distintos puntos que es necesario modificar y la focalización del Plan, con una política más cualitativa y menos cuantitativa, hacia personas con ingresos por debajo del 3,5 IPREM y dirigido hacia vivienda en alquiler, rehabilitación y políticas sociales.
En relación con la vivienda en alquiler, la Directora General expuso la importancia de la creación de un mercado de alquiler profesional privado y de un alquiler social, por lo que invitó a AVS a que le planteara una línea de alquiler público, describiendo cómo debería configurarse y cuáles podrían ser las ayudas necesarias para que fuera viable. Desde la Dirección General se han creado unas mesas de trabajo sobre alquiler, rehabilitación y promoción de vivienda en alquiler y se comprometió a que AVS sería invitada a participar en esta última.
Pablo Olangua explicó las propuestas de AVS sobre rehabilitación en relación con el Plan de Vivienda y Rehabilitación y con la Ley de Rehabilitación, así como las modificaciones fiscales a realizar. Pilar Martínez, a su vez, comentó que ya estaba muy cerrado el borrador de Proyecto de Ley de Rehabilitación, y que éste elimina barreras y abre líneas de financiación. Dijo también que han formulado una serie de peticiones de modificación fiscal para equiparar la rehabilitación a la nueva edificación.
Por otra parte, se le preguntó si se iba a activar la financiación que el BEI firmó en su día con el Ministerio de Fomento, a lo que respondió que en lugar de los 800 millones que se habían previsto, se ha solicitado un importe de 5.000 millones de euros con destino a la vivienda, y que estaban pendientes de recibir respuesta.
Finalmente, se le presentó el programa provisional de la jornada y otros actos que AVS va a realizar con CECODHAS el día 26 de septiembre, con motivo del Concurso Solar Decathlon, solicitándole su presencia en el Acto de Apertura, lo que aceptó ofreciendo el apoyo de los servicios de la Dirección General para la celebración de los eventos mencionados.
